Byggeri og lokalplaner

Byggeri og lokalplaner i Bispebjerg – vi følger med og påvirker

Bispebjerg bydel er i konstant udvikling med mange byggeprojekter, særligt i det pulserende Nordvest. Lokaludvalget engagerer sig aktivt i byggesager – gerne tidligt i processen – for at sikre, at udviklingen matcher områdets særlige karakter og behov.

Dialog med udviklere og samarbejde med forvaltningen

Ofte går lokaludvalget i dialog med developere i de indledende faser, hvor det er muligt at påvirke projektets udformning. Det handler om at formidle vigtige lokale hensyn: Hvilke boligtyper mangler, skal der være mere fokus på familie- eller ungdomsboliger? Hvor kan der skabes flere grønne uderum eller plads til erhverv?

Samarbejdet med Teknik- og Miljøforvaltningen er tæt og konstruktivt. Lokaludvalget følger lokalplanprocesserne nøje for at sikre, at udviklingen går i den rigtige retning.

Lokalplaner – bydelens styringsværktøj

Alle byggerier skal følge bygningsreglement, kommuneplan og lokalplaner, men ikke alle områder har lokalplaner, og ikke alt byggeri kræver en lokalplan. Lokalplaner fastlægger fx anvendelser, friarealer, bebyggelsesprocenter, bygningers placering og materialer samt bevaringsværdige bygninger. De styrer udviklingen og sikrer sammenhæng i kvarterets udtryk.

Hvorfor nye lokalplaner er vigtige

En god lokalplan sikrer, at nyt byggeri passer til kvarterets DNA. Omvendt kan gamle lokalplaner være en hæmsko for udviklingen, hvis de ikke følger tidens krav og byens liv. I Fuglekvarteret findes flere lokalplaner fra 80’erne og 90’erne, der bl.a. kræver randbebyggelse og tæt bebyggelse, hvilket ikke matcher lokaludvalgets ønske om mere variation i højde, afstand og arkitektur.

Derfor arbejder lokaludvalget intensivt på at få nye, bevarende lokalplaner, som både beskytter områdets værdier og sikrer, at nyt byggeri ikke bliver en kopi af traditionelle karrebyggerier.

Store sejre for bevaring og udvikling

Et stort gennembrud var den bevarende lokalplan for Provstevej-kvarteret fra 2022, som dækker området omkring Frederiksborgvej, Tomsgårdsvej og Frederikssundsvej. Her er 98 bygninger udpeget som bevaringsværdige – herunder perler som Fuglereden og Farvermøllen.

En tilsvarende lokalplan for Nordre Fasanvej Nord nærmer sig afslutning. Den beskytter mange bevaringsværdige bygninger i området mellem Nordre Fasanvej, Frederikssundsvej, Svanevej og Ørnevej.

I 2025 tog politikerne endnu et skridt ved at beslutte at udarbejde en bevarende lokalplan for resten af den industrielle del af Fuglekvarteret – et vigtigt skridt, som lokaludvalget glæder sig over.